Kullanım Koşulları — Emlakes Gayrimenkul Platformu

1. Taraflar ve Kapsam

Bu Kullanım Koşulları Sözleşmesi ("Sözleşme"), Emlakes ("Platform") ile platformu ziyaret eden, portföyleri inceleyen kullanıcılar ("Ziyaretçi / Alıcı") ve platformda vitrin hesabı açarak gayrimenkul ilanları yayınlayan bağımsız profesyoneller ("Gayrimenkul Danışmanı") arasında akdedilmiştir.

Emlakes web sitesine (emlakes.com) erişim sağlayan her kişi, işbu koşulları eksiksiz olarak okuduğunu, anladığını ve kabul ettiğini peşinen beyan eder.

2. Hizmetin Tanımı ve Platformun Rolü

Emlakes; klasik emlak portallarındaki bilgi kirliliğini ve komisyon karmaşasını ortadan kaldırmak amacıyla, doğrulanmış ve seçkin gayrimenkul portföylerini bölge uzmanı bağımsız danışmanların müstakil vitrinleriyle doğrudan alıcılara ulaştıran yeni nesil bir dijital emlak kataloğudur.

Önemli Bilgilendirme: Emlakes, 6563 Sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamında bir "Aracı Hizmet Sağlayıcı" konumundadır. Portföy detayları, satış/kira fiyatları ve mülk durumuna ilişkin tüm bilgiler ilgili bağımsız danışman tarafından sağlanmakta olup, Emlakes taraflar arasındaki nihai alım-satım veya kiralama sözleşmesinin tarafı değildir ve komisyon kesintisi yapmaz.

3. Danışmanların Hak ve Yükümlülükleri

İlan Doğruluğu: Danışman, yayınladığı tüm portföylerin güncel, doğru, mülk sahibinden yetki alınmış ve yürürlükteki Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e uygun olduğunu taahhüt eder.
Telif ve Görsel Hakları: Danışman tarafından yüklenen fotoğraflar, 4K video turlar ve mimari çizimlerin telif hakları danışmana ait olmalı veya hak sahiplerinden gerekli yayın izinleri alınmış olmalıdır.
Yanıltıcı İçerik Yasağı: Sahte fiyatlandırma, "yemleme" amaçlı var olmayan mülk girişi veya üçüncü şahısların itibarını zedeleyecek içeriklerin tespiti halinde ilgili ilanın veya danışman hesabının derhal askıya alınma yetkisi Emlakes'e aittir.
Hesap Güvenliği: Danışman, paneline erişim sağlayan şifre ve kimlik bilgilerini gizli tutmakla ve üçüncü şahıslarla paylaşmamakla bizzat yükümlüdür.

4. Alıcı ve Ziyaretçilerin Yükümlülükleri

Platform üzerinden ulaşılan danışman iletişim kanalları (telefon, WhatsApp, e-posta) yalnızca gayrimenkul incelemesi, randevu ve bilgi alma amacıyla kullanılabilir.
Platform altyapısına zarar verecek otomatik tarayıcılar (bot, scraper, crawler vb.) ile izinsiz toplu veri çekimi (scraping) yapılması, tersine mühendislik uygulanması veya servislerin aksatılması kesinlikle yasaktır.

5. Fikri Mülkiyet Hakları

Emlakes markası, logosu, web sitesi tasarımı, veritabanı şemaları, yazılım kodları, arayüz bileşenleri ve marka kimliği Emlakes'in münhasır fikri mülkiyetindedir. 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu ve 6769 Sayılı Sınai Mülkiyet Kanunu kapsamında korunmaktadır. Önceden yazılı izin alınmaksızın kopyalanamaz, çoğaltılamaz veya başka bir mecrada ticari amaçla kullanılamaz.

6. Sorumluluğun Sınırlandırılması

Emlakes, platformun kesintisiz, hatasız veya siber saldırılardan tamamen muaf olacağını garanti etmez; ancak makul teknik ve idari güvenlik önlemlerini en üst düzeyde alır. Mücbir sebepler, telekomünikasyon kesintileri veya üçüncü taraf bulut sağlayıcılarının aksaklıkları nedeniyle oluşabilecek geçici kesintilerden ötürü Emlakes sorumlu tutulamaz.

7. Değişiklikler ve Yürürlük

Emlakes, işbu Kullanım Koşulları'nı gerekli gördüğü hallerde tek taraflı olarak güncelleme hakkını saklı tutar. Güncellenen koşullar sitede yayınlandığı andan itibaren yürürlüğe girer. Platformu kullanmaya devam etmeniz, yapılan değişiklikleri kabul ettiğiniz anlamına gelir.

8. Yetkili Mahkeme ve İletişim

Bu Sözleşme'nin uygulanmasından doğabilecek her türlü uyuşmazlıkta Türk Hukuku uygulanacak olup, İstanbul (Çağlayan) Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkilidir.

Sorularınız için bizimle hukuk@emlakes.com adresi üzerinden iletişime geçebilirsiniz.